검단 주상복합 금강펜테리움 분양일정 분양가 공급평형 정보

검단 주상복합 아파트 금강펜테리움 분양 정보

3기 신도시 인천 계양 지구의 사전청약이 올해 계획되어 있는 가운데, 검단 신도시에도 아파트등의 공동주택 분양이 속속 이루어 지고 있습니다.

 

- 3기 신도시 인천 계양 지구 사전청약 일정 입지 분양 예상가

3기 신도시 인천 계양 지구 사전청약 일정 입지 분양 예상가

검단 신도시내 주상복합 부지에 RC3 블록과 RC4 블록에 금강펜테리움 1차와 2차 아파트가 공급될 예정입니다. 4월 분양예정인 검단 주상복합아파트 금강펜테리움 분양 일정 및 평형정보, 입지분석등 전망에 대해 정리해보겠습니다.

 

 

금강펜테리움 1차 (RC3 블록)

1. 분양 개요

- 위치 : 인천시 서구 원당동 검단 주상복합용지 RC3
- 세대수 : 아파트 447세대 오피스텔 39세대
- 규모 : 18,448㎡, 35층
- 분양시기 : 2021년 4월 예정

 

 

2. 평형정보

특징이라면 아파트 447세대는 전체 84㎡의 A,B,C,D 타입으로 공급됩니다.

- 84A

- 84B

- 84C

- 84D

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금강펜테리움 2차 (RC4 블록)

1. 분양 개요

- 위치 : 인천시 서구 원당동 검단 주상복합용지 RC4
- 세대수 : 아파트 483세대 오피스텔 39세대
- 규모 : 19,958㎡
- 분양시기 : 2021년 6월 예정

2. 평형정보

아파트 483세대는 역시 84㎡로 공급될 예정이며 타입은 미공개입니다. 다만 1차 유사할 것으로 보입니다. 

 

입지 분석

금강펜테리움 더 시글로의 위치는 검단신도시 내 법원과 검찰청 서부지원이 근처에 들어설 예정이라 배후 주거 입지로는 손색이 없을 것으로 보입니다. 또한 반경 600m이내 초, 중, 고 또한 예정되어, 도보통학권 및 인근 인천영어마을이 위치한 학세권 단지로 교육 환경 또한 우수합니다. 

 

- 검단 1고등학교 2022년 3월 예정

- 검단 1중학교 2022년 3월 예정

- 검단 1초등 학교 2023년 9월 예정

 

인천지하철 1호선 연장 노선인 101호 신설역사와의 거리가 반경 300m의 초역세권에 위치하고 있고, 원당~태리간 광역 도로 개통이 또한 예정되어 있어 빠르게 서울 진출입 가능하여 출퇴근이 더욱 더 용이해질 전망입니다. 

 

 

분양가 예상

분양가는 주변 단지들의 시세로 보아 5억원이 넘을 것으로 보입니다. 분양가 상한제 적용 단지라 상당히 높은 청약 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다.

 

검단 신도시가 위치하고 있는 인천 서구는 투기과열지구로 지정되어 있어, 분양권 전매가 제한되고, 중도금 대출은 40%가 실행되며, 전용 면적 84㎡ 이하이므로 모두 가점제가 적용이 되므로 추점은 없습니다. 

 

 

프리미엄 전망

검단신도시는 최근 입주를 앞두고 있는 아파트(84㎡ 기준)들의 프리미엄이 3억에서 4억까지 형성되는 추세이므로 입주후 매매가는 8억선에 이르지 않을까 조심스럽게 예상해 봅니다. 

 

 

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