부동산관련60 2021년도 공동주택 공시지가 모바일 열람 조회 2021년도 공동주택 공시지가 조회방법 정부가 부동산투기 억제 등을 위해 공시지가 현실화를 추진하고 있습니다. 3월 16일 발표된 2021년도 부동산 개별공시지가는 공동주택의 경우 실거래가격의 69.0%, 토지는 65.5%, 단독주택은 53.6%를 적용하고 있습니다. 이에 따라 공시지가 상승에 따른 세금부담 가중과 기초수급자 복지혜택 축소에 책정오류 등으로 인해 논란도 커지고 있습니다. - 2021년부터 달라지는 부동산 규제 및 정책 요약정리 2021년부터 달라지는 부동산 규제 및 정책 요약정리 내년부터 양도세·종부세 등 달라진 부동산 정책이 적용된다. 부동산 정보업체 ‘부동산114’ 정보를 바탕으로 내년부터 새로 시행되거나 달라지는 부동산 규제 및 정책들을 정리해 보았다. 1. mr-shopper.ti.. 2021. 3. 16. 다주택자 규제, 비규제지역 취득세 양도세 알아보기 지역에 관계없이 동일하게 적용되었던 취득세도 보유한 주택수와 규제, 비규제지역에 따라 달라지게 되었는데요, 오늘은 부동산 취득세와 양도세율 적용에 대해 요점만 간단히 정리해 볼까 합니다. 취득세 1. 주택수에 따른 취득세율 적용 2. 공시지가 1억미만의 주택의 경우에는 규제지역, 비규제지역 상관없이 주택수 합산에서 제외되며 취득세 중과또한 적용되지 않습니다. 다시말해 1억 미만 주택은 몇채이든 취득세는 고정 1.1% 가 적용됩니다. 3. 세대 판단 기준 * 1세대 주민등록상 기재된 세대 전원판단 * 세대를 달리한 배우자나 만30세미만 자녀 동일세대간주 * 미혼인 만30세미만 자녀 세대분리 하더라도 월70만원이상 소득이 있을 경우 별도세대인정. 규제/비규제 지역별 주택 담보 대출 상세 내용 알아보기 양도세.. 2021. 3. 13. 2021년 상반기 주목할 만한 지식산업센터 비주거 부동산으로 이동 장기화되는 저금리 기조와 풍부한 유동성으로 투자 열기가 뜨겁습니다. 주택 시장의 경우 정부의 고강도 규제에 따라 투자의 진입 장벽이 높아졌습니다만, 지식산업센터, 오피스텔, 상가 등 상업ㆍ업무용 부동산은 상대적으로 부동산 규제를 덜 받기 때문에 새로운 투자처로 주목받고 있습니다. 지식산업센터 상업ㆍ업무용 부동산에서도 지식산업센터에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 코로나19와 같은 대내외적인 상황에도 1인 기업, 스타트업, 벤처기업 등 소규모 기업 위주로 운영할 수 있어 리스크를 줄일 수 있는데다 꾸준한 수익은 물론, 각종 세제 혜택과 함께 규제에서 상대적으로 자유로워 전매가 가능하고 담보대출 한도 또한 최대 80%까지 가능하기 때문입니다. 그리고 가장 중요한 수익면에서 보자면, 지.. 2021. 3. 10. 상가, 오피스텔, 꼬마빌딩 규제 시작된다 비주택 부동산에 대한 대출 규제 강화 금융위원회는 ‘가계부채 관리방안’을 발표할 예정입니다. 이번 방안에는 상가 등 비주거용 부동산을 대상으로 한 ‘빚투’를 막는 내용이 포함될 것으로 보입니다. 금융당국이 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상에 상가 등 비주택 부동산 담보 대출까지 포함하기로 가닥을 잡았다는 소식입니다. 이렇게 되면 기존에 대출을 가지고 있는 이들의 대출 한도가 크게 낮아져 추가 대출로 상가·오피스텔 등에 투자하는 것도 이젠 어려워지게 됩니다. DSR이란 Debt Service Ratio의 줄임말로 우리말로 총부채 원리금 상환비율입니다. 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환부담을 뜻합니다. ‘전체 금융부채’라 하더라도 대출의 성격 등을 감안해 일부 대출은.. 2021. 3. 10. 청년, 무주택자 LTV 10% 완화 예정 청년층과 무주택자에 대한 대출 규제가 완화될 예정입니다. 자세한 내용 알아보겠습니다. 가계부채 종합관리 방안 금융위원회가 청년층과 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제를 일부 완화하는 방안을 추진 중인 것으로 알려졌습니다. 각종 대출 규제가 `내 집 마련`을 희망하는 청년층의 주거 사다리 형성에 걸림돌이 되고 있다는 지적이 이전부터 있었는데요, 이달 중 발표 예정인 가계부채 종합 관리 방안에 확정된 내용이 포함될 것으로 보입니다. 은성수 금융위원회 위원장은 3일 기자단과 학계 등에 보낸 `금융현안 10문 10답` 이라는 서한을 통해 "부동산시장 안정 기조를 훼손하지 않는 범위 내에서 현행 청년층과 무주택자에게 제공되는 각종 혜택(LTV·DSR 10% 추가허용 등.. 2021. 3. 4. 2.4 대책 청약 제도 개편 추첨제 확대 상세 분석 2.4 부동산 대책 청약 추첨제 확대 내용 이번 정부의 25번째 부동산 정책이 2.4일 발표되었죠. 지난 포스팅에서 그 핵심 내용을 분석해 보았었는데요, 오늘은 청약 제도 개편과 관련한 내용에 대해 집중 분석해 보겠습니다. [부동산관련] - 2.4 부동산 대책 내용 핵심 정리 2.4 부동산 대책 내용 핵심 정리 2.4 부동산 대책 핵심 내용 정리 정부가 25번째 부동산 대책을 내놓았습니다. 오느 2025년까지 서울, 경기 등 전국에 총 83만6000호의 신규주택을 공급합니다. 이 중 57만3000호는 도심 내 공공재개발· mr-shopper.tistory.com 이번 대책의 정식 발표 명칭은 '공공주도 3080 대도시권 주택공급 확대'입니다. 이미 살펴본 바와 같이 83만호를 전국에 공급하겠다는 내용입니.. 2021. 2. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 10 다음
