오피스텔 공시지가 1분만에 조회하는 방법

오피스텔 공시지가

얼마전 금융위원회가 '가계부채 관리방안'을 발표할 거라는 뉴스가 있어 공유해 드린 적이 있는데요, 주요 내용은 이제까지 규제를 덜 받던 비주거 부동산, 즉 오피스텔, 상가등에 대한 대출 규제를 실시한다는 것이었습니다. 

 

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이미 아파트 투자에서 상가나 오피스텔로 옮겨간 투기바람을 잡아보겠다는 의도로 보입니다. 대출 규제이다보니 공시지가가 중요한 기준이 될 것으로 보입니다. 얼마전 전국 공동주택 공시지가가 발표되었는데요, 아파트등은 공시지가 조회사이트에서 확인이 가능합니다

 

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하지만 오피스텔은 공시지가 사이트에서 조회되지 않습니다. 오피스텔 공시가격은 홈텍스를 통해 쉽게 조회 가능합니다. 오늘은 홈텍스를 통한 오피스텔 공시가격 확인 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

우선 검색포털 사이트에서 '홈텍스'를 검색합니다. 아니면 홈텍스 바로가기 주소인 'www.hometax.go.kr' 를 클릭하여 이동합니다.

 

홈텍스에 접속한 후 '조회/발급' 메뉴의 오른쪽 하단, '기준시가 조회 -> 상업용건물/오피스텔' 을 찾아 클릭합니다.

 

조회하고자 하는 오피스텔의 주소를 입력하여 검색합니다. 도로명 주소로 검색시에는 신림로, 대림로등 도로명 첫부분만 입력한 후, 상세 주소를 찾아 클릭하면 됩니다.

 

해당 주소에 위치한 오피스텔들이 전체가 검색됩니다. 찾고자하는 오피스텔 이름을 클릭한 후, 동, 층, 호실번호를 입력하여 검색합니다.

기준시가는 1㎡ 당 가격이 표시되므로 오른쪽에 나와있는 건물면적에 곱하면 전체 호실의 공시지가를 산출할 수 있습니다. 예를 들면 4,210,000 X 28.414 = 119,622,940(원) 이 해당하는 오피스텔 1015호의 공시가격이 됩니다.

 

 

추가적으로 오피스텔 투자를 생각하신다면 비주거 부동산에 대한 규제가 나오기전인 올해 상반기가 그나마 괜찮지 않을까 싶습니다.

 

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